Семь новых ЖК Евпатории под ключ к концу года
В Евпатории и западном Крыму к концу года обещают сдать как минимум семь жилых комплексов. Разбираем, где, почём и что с ценами на метр.
Если ты приглядываешься к Евпатории и ждёшь, когда же достроят то, что обещали, — момент удачный. По данным Яндекс.Недвижимости, в городе 18 жилых комплексов заявлены к сдаче в 2026 году, и часть из них реально выходит на финишную прямую этим летом и осенью.
Что сдают в самой Евпатории
В третьем квартале обещают ключи сразу по трём адресам. Клубный дом «SUN DAY» на Мориса Тореза, 4А от СоцПромСтрой — премиум с террасой на крыше и подземным паркингом. Студии от 21,3 м² стартуют с 6,46 млн ₽, однушки от 38,4 м² — от 9,41 млн ₽, двушки 71,8 м² — от 16,76 млн ₽. Рядом по срокам — АК «Новая Керкинитида» в Заозёрном на Аллее Дружбы (апартаменты на первой береговой) и ЖК «Евпатория парк» на проспекте Ленина.
К четвёртому кварталу подтягиваются ещё два дома: апарт-комплекс на Франко, 11а от застройщика «Логос» и АК Sky7 на Ленина, 64 — там студии от 5 млн ₽, однушки от 9,81 млн ₽, метр от 309 301 ₽.
Западное побережье: Штормовое и Новофёдоровка
Для тех, кому город великоват, есть варианты ближе к воде. ЖК «Живая Вода» в Штормовом на Набережной от Элементс Девелопмент сдают во втором квартале — три минуты до моря, бассейн, фитнес-зал. В Новофёдоровке на Лобозова, 1 готовят ЖК «Морское дыхание» — третий квартал, 15 минут до пляжа.
Если смотришь дальше — между Саками и Евпаторией строится ЖК «Розовое озеро», первый этап уже сдан, по второму действует рассрочка до декабря 2026 с первоначальным взносом от 20%.
Что с ценами
Средний метр в новостройках Евпатории — 293,1 тыс ₽, по данным Циан. Разброс по квартирам адский: от 4,6 до 95,5 млн ₽, средний чек — 12,9 млн ₽. В выборке поскромнее метр идёт от 194 до 285 тыс ₽. За полгода (по сентябрьскому обновлению Циан) цены просели на 5,9% — редкий случай, когда крымские застройщики уступают.
Акции у крупных игроков сейчас сыпятся пачками: у ГК ИнтерСтрой по ЖК «Кубики» скидка до 2 млн ₽ при 100% оплате или ипотеке (до 1 июня 2026), а сама масштабная стройка — ЖК «Сезоны» — это уже задел на будущее, 12 домов, сдача только в IV квартале 2028. На ЖК «Ривьера Евпатория» на Кирова, 35 двушки от 59 м² стартуют с 10,65 млн ₽.
Что вокруг стройки
На 2026 год запланировано начало работ по новой набережной — об этом писали аналитики NeoMaker. Плюс инвестор уже зашёл в курортно-рекреационный комплекс Monaco Riviera (старт — ноябрь 2025). Турпоток держится: за 9 месяцев 2025 года Евпатория приняла свыше 500 тысяч организованных туристов, и в 2026-м рост продолжается.
Что это значит, если ты переезжаешь
Коротко: выбор реально расширяется, и не только за городские деньги. У нас в каталоге новостроек Евпатории сейчас 17 объектов с ценами от 4 млн ₽ — это ниже среднего по застройщикам, потому что считаем по самой доступной планировке. Ориентир по нашему городскому метру — около 95 тыс ₽ за «бюджетный» сегмент, но в премиум-домах вроде SUN DAY ты упрёшься в те самые 300+ тыс ₽.
Совет простой: если планируешь жить, а не сдавать, смотри сдачу 3 квартала — успеешь въехать до зимы и спокойно обжиться, пока город пустой. А если нужен полный план действий — загляни в гид по переезду в Евпаторию, там разложено по полочкам.
Источник: Яндекс Недвижимость