1-комн. квартира, 21 м²
Просторная комната 20 м² в Нахимовском районе — рядом с пляжем Северная бухта! Ищете жильё у моря либо выгодный объект для инвестиций? Эта большая и светлая комната в Севастополе — отличный вариант: высокие потолки, два больших окна, свой кадастровый номер и развитая инфраструктура района. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Инженерная балка, д. 4. Район: Нахимовский. Тип объекта: комната (изолированная). Жилая площадь: 20 м² — самая габаритная в блоке. Площадь кухни: 9 м² (места общего пользования). Высота потолков: 3,6 м — ощущение простора и воздуха. Этаж/этажность: 2/2 — удобная этажность, хороший обзор и меньше уличного шума. Тип дома: кирпичный — надёжная конструкция и хорошая теплоизоляция. Год постройки: не указан. Санузел: раздельный (места общего пользования), в отличном состоянии. Отопление: печное — есть потенциал для переоборудования в современный индивидуальный камин. Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода круглый год, независимо от отключений. Ремонт: косметический — помещение готово к проживанию, есть простор для обновления интерьера. Перепланировка: не проводилась. Особенности объекта: Просторная и светлая комната — два больших окна дают много естественного света, а высота потолков 3,6 м визуально увеличивает пространство. Свой кадастровый номер — юридически это самостоятельный объект: никаких согласований с соседями при продаже, полная свобода действий. Печное отопление с перспективой модернизации — можно превратить в стильный и современный камин либо дождаться подключения газа (в проекте на ближайшее время). Места общего пользования в отличном состоянии — аккуратная кухня, раздельный санузел, чистота и порядок поддерживаются всеми жильцами. Дружные соседи — доброжелательная атмосфера и общий контроль за чистотой в блоке. Готовность к заселению — косметический ремонт позволяет сразу использовать комнату для проживания или сдачи. Инфраструктура и преимущества локации: 10 минут до моря — пляж Северная бухта в шаговой доступности: ежедневные прогулки, купание и отдых у воды. Рядом: автостанция, площадь Захарова, рынок, магазины, аптеки — всё необходимое для жизни под рукой. Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта, паромная переправа — легко добраться в любую часть города. Спокойный жилой квартал с развитой городской средой: есть всё для повседневных дел и комфортного проживания. Подходит для наличного расчета. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Похожие квартиры в Севастополь
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
