2-комн. квартира, 44 м²
Уютная 2‑комнатная квартира 44 м² на ул. Вакуленчука, 21 — «заходи и живи» в центре Гагаринского района! Ищете квартиру без хлопот с ремонтом и сразу с мебелью? Эта светлая 2‑комнатная квартира в Севастополе — отличный вариант: свежий евроремонт, остаётся вся мебель и техника, а благодаря АГВ вы сможете заметно экономить на коммунальных платежах. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, д. 21. Район: Гагаринский — развитый и удобный для жизни. Тип объекта: 2‑комнатная квартира. Общая площадь: 44 м². Жилая площадь: 25,6 м² (комнаты — 13,9 м² и 11,7 м², изолированные). Площадь кухни: 5,7 м² — компактно, но достаточно для базового гарнитура и небольшой обеденной зоны. Санузел: совмещённый, 5 м². Высота потолков: 2,6 м. Этаж/этажность: 1/5 — высокий первый этаж: удобно, нет ощущения «на уровне земли», при этом не нужно подниматься по лестнице. Тип дома: блочный (дом 1967 года постройки). Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (двухконтурный газовый котёл) — вы сами регулируете температуру и существенно снижаете коммунальные платежи. Балкон/лоджия: отсутствует. Ремонт: свежий евроремонт — качественная отделка стен и полов, современный вид, готовность к заселению. Перепланировка: не узаконена — этот момент важно отдельно обсудить с юристом перед сделкой. Мебель и бытовая техника: остаются новым владельцам — можно сразу переезжать, перевезя только личные вещи. Особенности объекта: Евроремонт из качественных материалов — квартира выглядит современно, не требует срочных вложений. АГВ — реальная экономия — возможность самостоятельно управлять отоплением и горячей водой снижает платёжки в разы по сравнению с центральным отоплением. Изолированные комнаты — каждый член семьи получит личное пространство, а приватность и тишина будут сохранены. Мебель и техника остаются — это не только удобство, но и экономия: не нужно тратиться на обустройство. Высокий первый этаж и зелёная зона — тихо, уютно, рядом ухоженные дворы и места для прогулок. Блочный дом — традиционная конструкция с предсказуемыми эксплуатационными характеристиками. Инфраструктура и преимущества локации: В шаговой доступности: Севастопольский государственный университет, школы и детские сады — удобно для семей с детьми и студентов. Торговые комплексы «Муссон», «Лаванда», «Ниагара» — всё необходимое для шопинга и досуга в одном месте. Остановка общественного транспорта рядом с домом — легко добираться в любую часть города. Центр Гагаринского района — развитая городская среда: аптеки, поликлиники, кафе, бытовые сервисы — всё под рукой. Ухоженная зелёная зона и спокойный двор — комфортная атмосфера для повседневной жизни. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Похожие квартиры в Севастополь
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
